邀訪貴賓：新竹縣政府稅務局房屋稅科郭朝枝科長

為了實現居住正義，立法院於去年底日三讀通過的新稅收制度「房屋稅差別稅率2.0方案」（簡稱囤房稅2.0），希望解決現行稅制遇到的問題，並鼓勵多屋者將閒置房屋釋出，減少空置，以實現更公平、更有效率的居住環境。新制已在今年7月1日起開始實施，本集節目邀請新竹縣政府稅務局房屋稅科科長郭朝枝，聊聊房屋稅新制內容，希望您多一分了解即多一分保障。

如果您想進一步瞭解房屋稅新制，可至新竹縣政府稅務局官網的「差別稅率2.0專區」進行查詢。

新制重點摘要：

✶　房屋稅及地價稅課徵趨於一致，由按「月」計徵改按「年」計徵，每年2月末日為納稅義務基準日，並增訂自住房屋設籍要件。

✶　自住房屋設籍：自住住家條件除了無出租或供營業情形，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶為限，新制增加了本人、配偶或直系親屬應在該屋辦竣戶籍登記。尚未辦理戶籍登記者，請於明年3月22日（因遇假日順延至24日）前完成辦理手續，否則將按一般非自住房屋課徵房屋稅，稅率較高。

✶　全國單一自住減稅：若家戶（本人、配偶與未成年子女）在全國僅持有單一房屋、供自住，且房屋現值在一定金額以下者，房屋稅稅率由1.2%降為1.0%。

✶　提高多屋持有成本：房屋稅由縣市歸戶改為全國歸戶，採全數累進方式課徵；法定稅率由1.5%~3.6%，調整為2%～4.8%，且各地方政府必須按戶數訂定差別稅率。

✶　出租申報所得減稅：針對非自住住家用房屋出租申報租賃所得，達租金標準者（含包租代管）之法定稅率，由1.5%-3.6%，調降為1.5%-2.4%。

✶　繼承非自願共有減稅：針對非自願繼承持有共有房屋者之法定稅率，由1.5%-3.6%，調降為1.5%-2.4%。

✶　鼓勵建商釋出餘屋：全國一律按建商持有年限適用相應稅率，持有年限越長，稅率越高。